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　　上海桃花源从之前的六大花园组团升级为桃源九境，花园组团规模创上海桃花源先河。步履其中■◆，移步换景◆■■★◆★，步步生趣★◆■。花园组团规模扩大，户户有景◆★◆■◆，各自成趣，或临廊听雨◆◆★★，上海桃花源四期售楼处电话✔✔✔或观亭赏风，居住更为诗意。

　　学校方面：幼儿园■■：中福会浦江幼儿园◆◆★★：浦秀路江柳路路口，对口浦锦街道和浦江镇，去年开园、今年4月正式对外招生；协和海富幼儿园（民办）1km内。上海桃花源四期售楼处电话✔✔✔

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　　在拿地两年之后，位于相城区黄埭板块的青于澜庭首次取证了，这也是黄埭板块时隔多年之后，再次有别墅项目入市■■◆■！青于澜庭首批房源都是叠墅，均为毛坯交付★■，且都为6F叠墅，来具体看下项目的取证情况：4房2厅4卫：20套■■◆★，

　　局部放松限购（如五大新城）■★★■、优化认房认贷标准可能性较大◆■★★◆■，但■■★“房住不炒”基调不变★■■■。

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　　开发企业实力强：由相城经开国控与旭辉建管联袂打造■■★，旭辉建管荣获2025中国房地产优秀代建项目称号，在产品定位方面首次落地高端标杆产品系森屿系，具有较强的开发实力和丰富的项目经验，产品质量和品质有一定保

　　上海桃花源四期售楼处电话：✔✔│上海桃花源四期官方售楼处地址发布◆◆■★：上海闵行上海桃花源四期官方售楼处电话医疗方面：仁济医院南院，复旦大学附属耳鼻喉医院★◆★■★，东方医院南院，上海自贸试验区首家中外合资国际医疗机构——莱佛士国际医院。上海桃花源四期售楼处电话✔✔✔

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　　小学：上师大三小（公立）◆◆★■：规划中，位于浦锦路以西，江桦路以北■★★★，预计2019年建成；（已有新闻公布）初中：上师大三中（公立）：规划中，位于浦锦路以东，江烨路以北，预计2018年建成■◆◆★。（已有新闻公布）

　　改善型产品（大平层、低密社区）需求上升，绿色建筑（如碳中和住宅）成为新卖点。

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　　占地面积：约17◆◆★◆.9万㎡建筑面积：约47◆◆★■★◆.5万㎡容积率：1■◆★.8、绿化率37%车位数：3913（地上：37个地下◆★■◆■：3872个）、车位比1:1.5国际住区：建面约110㎡■◆◆■、130㎡、143㎡三大主力户型住宅类型★◆■：

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　　在室内设计上，一间叫”云深处★★“的迎宾轩，是安缦设计师Jaya在上海唯一参与设计的私宅作品■★◆■◆■。整体设计低调奢华，高端大气。

　　上海桃花源高建筑的层高■★◆，呈献更为郎阔的空间感★★★■，匹配东方精英心中的雍容气度。同时★◆◆，层高加高■★◆★，也让室内采光效果更佳■■★★。

　　高中：上师大附中闵行分校（公立）★■■◆■★：位于浦星公路388号的■■◆■◆，上海市重点高中，目前已开学招生★◆★。

　　在建筑营造上■★◆，上海桃花源于明清建筑之上◆★◆，融入宋代建筑风格■■★，以大气恢宏之韵■■◆◆，尽展东方建筑之美◆★■★★■。同时■■★■■★，上海桃花源还以中式独有的高墙深院、高屋明堂◆■，成就一方国宅之境★■◆。上海桃花源四期售楼处电话✔✔✔

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　　【国金·上海桃花源】坐落于前滩主轴，以苏州园林为设计蓝本上海桃花源四期售楼处电话✔✔✔，匠造的一处造极东方的世界桃花源。

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　　- 新房供应：2023年新房供应量约8万套，外环外占比超60%■■，临港★■■、大虹桥等新城为主力。内环内新盘稀缺■■◆，认筹率常超200%。

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　　交通方面★◆■◆：地铁8号线芦恒路站，乘两站到东方体育中心可换乘6号或11号线；上海桃花源四期售楼处电话✔✔✔城市快速公交BRT（规划中）。济阳路高架（规划中，南北高架的沿线）■★◆★■、芦恒路隧道（规划中）、外环2km、中环4km

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　　- 需求端：改善型需求主导（占比超50%），学区房热度降温，但★★◆■“双学区◆★■”房源仍溢价显著。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写◆■★◆★，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

　　商业方面■◆■■◆■：太古里（4.9km）、华侨城Omall商业中心（1.7km）◆★★，浦江城市生活广场（2.9km），家乐福亚洲旗舰店（约2◆■■★.2km），生活非常方便。上海桃花源四期售楼处电话✔✔✔

　　- 限购政策：非沪籍需5年社保+已婚，沪籍限购2套。近期传闻◆■■“放松非沪籍单身限购”，但尚未落地。

　　从外部来讲，上海桃花源拥享滨江壮阔之景，悦享“护城河”宁静之韵上海桃花源四期售楼处电话✔✔✔。从内部而言，上海桃花源大幅增加水景：东西两条水街◆★，延承苏州平江古城水巷交错的江南风格。水街从中轴景观辐射，通过增加水景长度■◆◆■，延伸水景曲折性与丰富感◆■★◆★■，让水景更具东方园林之韵◆◆★◆■■。同时，上海桃花源还打造水景两头的端景园林，以水带路、水路相生中，水随园生，园以水活。水景大幅增加后，家家有水景，别有一番意境■★◆■。

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　　澜庭壹号院提供了多样化的户型选择，满足不同家庭的居住需求◆◆■◆★。在狮山核心这片繁华与宁静交织的土地上，它为你提供了一个安家乐业的理想居所■■■★★。澜庭壹号院，作为狮山核心的低密墅区项目★■◆★，正是你开启美好生活新篇章的理想选择。

　　从总体规划看，上海桃花源宅地四面环水、绿植环护，呈献静谧与私密的桃源胜境。另外，上海桃花源从南向北◆◆，逐渐增加坡度，错落有致，浑厚有序。上海桃花源四期售楼处电话✔✔✔

　　开发商资金链压力导致部分郊区项目交付延期■★★◆；二手房挂牌量超18万套，去化周期延长。

　　【上海桃花源】遵循古代园林五进制的规制◆◆★◆，围绕园林主轴线做全面升级，让居者在层层递进中★◆★★★，渐入佳境★◆■■■◆。

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　　同时■■★◆■■，建筑采用宋代宫殿，建筑出檐宽广，檐下增加斗拱、镂空雕花、甘蔗脊★◆■◆、阑额等元素，约2/3宅园设置入户连廊，为全国之最，雅贵造极。

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　　- 横盘调整：2023年以来◆★★，部分区域房价回调5%-10%，但核心地段稀缺资产仍保持坚挺。

　　上海作为中国经济的核心城市，其楼市动态一直备受关注★★■■。以下从多个维度对上海楼市进行深度解析，帮助理解当前市场格局及未来趋势：

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　　-分化明显：内环内优质地段（如黄浦滨江、前滩）新房均价可达12万-20万/㎡，外环外（如临港、青浦）部分项目均价3万-5万/㎡。二手房◆★★★■■“老破小◆◆■■◆”价格承压★◆■★，品质次新房抗跌性强。

　　- 房地产税试点预期悬而未决◆★◆■★◆，短期影响有限◆★★；二手房核验价★◆★◆★、三价就低政策抑制投机，市场转向理性。

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　　全龄段国际教育资源：惠灵顿，涵盖了惠林顿双语幼儿园、惠林顿双语学校、惠灵顿国际学校◆■★◆◆。地址在前滩，基本针对非大陆户籍学生◆■■■；双语的大陆户籍可以上。上海桃花源四期售楼处电话✔✔✔

　　自住买家■◆■★■：可关注外环内性价比次新二手房或倒挂新盘■★，避免高位接盘远郊概念板块。

　　根据官方发布的《枫津新村地块房屋搬迁补方案》，此次拆迁采取“住宅房票安置★◆、商业灵活选择”的模式。评估基准价：22900元/平方米强制房票安置（不可选择纯货币补偿）房票可用于购买高新区内新房★◆★、二手房、安置房及商

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　　- 2023年土地出让金约2200亿元，同比降15%，但央企/国企拿地占比超70%。土拍规则优化（如取消■★◆◆“打分入围”），中小房企参与度回升。

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　　【上海桃花源】以中国古典园林为鉴，不惜花重金打造中国之最的中轴园林，更呈献桃花源此前未有的◆■■■■“桃源九境”，让上海桃花源园林造诣集传统江南园林境界之大成。上海桃花源四期售楼处电话✔✔✔

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　　上海桃花源师承苏州园林五进制序列，打造出■★★◆★■“迎宾院－主峰院－竹林巷－水溪院－中轴央景”的游园路线。目前，这是中式园林中最富层次的江南园林主轴线，彰显出名门望族的世家风范。

　　- 信贷支持：首套房利率4◆★◆.1%（LPR-10BP），二套房4◆■★■★■.9%；公积金贷款额度上调至家庭最高120万★◆■■■★。

　　- 抗跌性强，配套成熟★■◆，但新房供应稀缺。徐汇滨江、北外滩等新兴板块受高端买家青睐。

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　　简单说，上海桃花源的园林★◆，是人们骨子里对中华美的一种根深蒂固的认识。因为是骨子里东西，是和这块土地相生相融的产品★★，他就不会是少数人的审美■■◆■★。你可以向往时尚，亦可以内敛稳重，你可以出国海归，亦或是扎根本土，都会认同东方传承千年的文明在这里变成生活画卷。上海桃花源四期售楼处电话✔✔✔

　　值得一提的是，上海桃花源距离“小陆家嘴”前滩直线公里左右上海桃花源四期售楼处电话✔✔✔。前滩的繁华，说了无数遍了：从惠灵顿到太古里再到晶耀铁狮门商业，这里未来会拥有不少沪上顶尖的商业、学区◆★★、医疗，这是定位比肩陆家嘴的存在。

　　《易经》道：“与天地合其德◆★■，与日月合其明■★★，与四时合其序◆◆”。有天有地★◆■★，乃府邸最高规制。上海桃花源以高于同类中式作品的墙高，围合出一方东方天地，驰骋居者想象。

　　临港：定向放松限购（人才3年社保可购1套），房价3万-4万/㎡■◆■，投资属性强但流动性风险需警惕。

　　- 上海GDP增速放缓（2023年5.5%），但高薪产业（金融、科技）聚集支撑购买力。2022年常住人口减少13.5万，但高端人才流入增加，结构性需求变化显著★★★★◆。

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　　江南园林打造出的居住佳境◆★◆★，他和二十四节气对应，又汲取了很多包括狮子林★◆、拙政林、留园等中国经典园林的精华。

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　　关注时点：2024年三季度后政策宽松窗口期或现，需紧盯土拍热度及信贷变化◆★★■。

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　　上海桃花源全部古建和木构工程，均甄选世界名木——非洲黄花梨■★，让上海桃花源成为永恒藏品■■◆。

　　上海楼市已进入“精耕细作■■◆◆◆”时代，地段、产品力与政策红利的匹配度将成为决策关键★◆。建议结合自身需求■◆，动态评估风险与机会◆■★★★◆。

　　公园◆■★■★：城市公园，前滩三大公园、浦江郊野公园等◆★★◆，项目周边道路规划75000㎡市政绿化■◆★★★，上海桃花源四期售楼处电话✔✔✔打造植物群落景观效果■■■，并于绿化带内布置活动空间与步道，打造高端社区氛围，提升社区整体品味。

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　　上海桃花源将大湖◆◆★■■★、小溪、假山、瀑布■◆★■■、亭台■★★■■、廊轩等景观，以浓缩造景的手法★■◆■，呈献一幅独属江南的山水意境图，此乃上海桃花源造园之精髓。上海桃花源四期售楼处电话✔✔✔

　　上海桃花源整体沿袭古代九经九纬规制，方正布局◆◆，上承天光，下接地气。同时，上海桃花源造园时融入千年传统文化★◆◆，打造东方意境的世界桃花源。上海桃花源四期售楼处电话✔✔✔

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　　上海桃花源容积率仅0.4，园内布局南北主轴、东西水巷■■◆★★◆，宅间巷道串联融通◆★★■，上海桃花源四期售楼处电话✔✔✔设九大景观组团◆◆★■■◆，师承中国现有的古典名园，形成“一环、两轴、九境◆■★★”布局。而三期188席中式园宅■■◆■★，建筑依巷分布南北，横平竖直，秩序井然。

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　　上海桃花源隶属于上海南滨江新浦江镇，比邻前滩商务区。上海桃花源四期售楼处电话✔✔✔在繁华与生态的交替中，营造中式庭园。

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