⚡❂中心天元官方网出品官方售楼处发布：豪宅新标杆！

　　• 2020年10月14日，国家领导人出席深圳经济特区建立40周年庆祝大会并发表重要讲话◆★■★■★，提出“规划建设好河套深港科技创新合作区”，这一重大国家战略平台，国家药监局两个分中心、深圳国际量子研究院、大湾区数字经济研究院等140余个优质项目，5所香港高校9个项目均已落地

　　卓越1996年成立于深圳，业务布局全国32个一二线城市，包括住宅开发、商业开发、城市更新、物业管理等，现已形成 “卓系◆◆■■★◆、悦系★★、蔚蓝系”三大产品线，开发过卓越·皇后道等比较知名的项目，是全国首家城市更新集团公司。目前，卓越集团总资产超过1900亿元◆■，其中资产管理规模超过1000亿元◆■◆■★，累计开发面积超过2000平方米，自持一线平方米。

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　　二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入★■■◆。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%◆◆■■。

　　以大百汇商业城为始，通过多年稳健发展，公司现已成长为具有现代企业法人治理结构◆★、良好经济实力和一定创新能力的民营企业集团◆■■◆。

　　2、可享受贷款最高额度上浮90%的政策■◆◆★★。其中首套房上浮40%，多子女家庭购房上浮50%◆★。

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　　可贷额度还需要结合职工的还款能力■◆◆★★★、还款期限等因素综合计算★■■■★，最终额度以审批结果为准◆★。

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　　若职工申请住房公积金和商业住房组合贷款■◆■，最低首付款比例则执行二者中较高者★★。

　　政治中心◆★★：“首善之区◆★”◆■◆★。功能最核心、经济最发达★■◆★、民生最幸福、文化最繁荣、环境最优美

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　　金地从2016年跻身千亿房产以来，便进入快速扩张阶段，而在快速发展的同时，集团旗下地产也是纠纷不断■■■★◆，2020年在武汉、浙江、深圳等多地爆发维权风波★■★■◆◆。

　　双城三圈：西圈-深圳湾优质发展圈，中圈-港深紧密互动圈，东圈-生态康乐旅游圈■★★，打造首善之区高质量发展的“发动机◆★■◆■”

　　商 业：自带30万㎡卓越中心商业，800米中央大街，皇庭广场，连城新天地◆★，购物公 园■■★■◆，星河cocopark等

　　深圳户籍且在深圳购买首套住房的异地缴存职工■■★◆★，可以向深圳市公积金中心申请贷款。

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　　大百汇公司成立于1994年，成立之初以开设商场为主营业务■■◆★，代表性项目为上万平米的大百汇商业城，因其直接拉动了深圳华强北商圈的形成■★■★，在2005年前一直在深圳享有盛名★◆★■。

　　办理网点：深圳市政务服务中心住房公积金服务厅（福田、宝安、龙岗、龙华管理部）

　　深圳中心综合体由卓越集团◆■、金地集团◆★◆、大百汇集团联合开发，从2008年启动旧改至今已耗时13年之久。

　　学 校■★◆◆：岗厦幼儿园◆★，彩福幼儿园，自带双语国际幼儿园，文天祥学校，福田小学★◆◆★◆， 福民小学，岗厦中学■★★，莲花中学

　　• 科创福田：国家高新技术企业达1313家◆■、市级以上创新载体243家■◆★，年度专利16976件，、战略性新兴企业1403家

　　中心·天元高层南望香港连绵山脉和海湾，北赏“深圳公园之魂”莲花山公园和连绵百公里的塘朗山脉★■◆■★■，东向极目远眺大城美景，西向就近俯瞰市民中心广场■■★。

　　大空间：动静分区格局纯粹，9m环幕瞰景客厅，60㎡五星级主卧，独享舒适宁静

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　　医疗配套 ：上海医科大学、深圳市儿童医院、北大医院★■■◆■■、福田人民医院■◆◆◆■，福田中医院，福华医院★★■★，深圳中山泌尿外科医院，中山大学附属第八医院，福田妇幼保健院，深圳口岸医院

　　为支持职工充分使用住房公积金账户资金，文件增设了夫妻■◆“冲还贷■★★★”业务■◆■★。职工办理住房公积金贷款后，可申请将其本人和配偶的住房公积金账户余额，直接冲抵住房公积金贷款本息。

　　• 先进配置：福田高铁站——亚洲最大◆★、全球通车速度最快的地下高铁站◆★，是全球四大湾区中唯一位于城市CBD中心的高铁站

　　同时符合多种上浮情形可累加上浮比例★■◆，最高上浮110%■■★◆，即个人最高可贷126万元★★■◆★★，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

　　这里汇集了10所市级政府机关单位、353家总部企业、98家世界500强■★、86座纳税过亿楼宇。以深交所为核心，全市67%持牌金融机构总部，近六成外资银行机构、六成头部券商汇聚于此，构建中国三大金融聚集地之一。政治、经济、文化全方位布局■■◆◆，全面发展，拥有深圳顶级资源。

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　　此外，为强化住房公积金贷款风险防控，《贷款补充规定》还明确，开展商转公贷款住房价值评估。深圳市公积金中心将线上向房地产评估机构发起评估■★■，整个流程不会延长商转公贷款审批时间★★，也不会向职工收取任何评估费用◆◆■。

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　　地 铁：7条地铁（1,2，3,4★■■■★，11★■■,10★◆◆◆■■,14号）福田站，会展中心，岗厦，岗厦北

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　　艺术雕塑场：★★◆◆■“预言者雕塑、云樽建筑★★、音乐喷泉、燕归巢”等国际大师定制艺术雕像云集。窗前楼下就是艺术殿堂

　　对于组合贷款，“冲还贷”只支持冲抵住房公积金贷款部分，商贷部分提前还款按各商业银行规定执行。

　　• 全球时尚封面：约29万㎡高端商业卓悦中心，4大主题MALL，800米中央大街★■■◆■■，皇庭广场，连城新天地，购物公园，星河cocopark，卓越世纪中心等

　　异地缴存职工，无论是否具有深圳户籍，只要满足深圳市住房公积金贷款条件，在深购买首套或第二套商品住房时，都可以向深圳市公积金中心申请住房公积金贷款（含商转公贷款）。

　　为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况◆■■，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍■★，同时不超过上述最高额度■★。

　　我市自2012年12月起实施住房公积金利息补贴政策，对于缴存时间累计满一年且未使用住房公积金贷款的职工■★◆，除按国家规定利率获得缴存期间的住房公积金利息外■■，在销户时还可享受额外利息补贴。补贴金额=历年结息总额（含销户利息）×补贴比例。

　　例如，惠州缴存职工在深圳购房时，只要满足相关条件，就可以向深圳市公积金中心申请贷款，享受与本地贷款职工同等的贷款额度、贷款利率等权益。

　　深圳中心·天元位于深圳中心区福田CBD最核心的位置，北临深南大道，南至福华三路◆★，坐拥深圳政治、金融、企业总部、商业消费、人文艺术、交通枢纽、资讯、社交、医疗等中心★★★■，为百万综合体深圳中心的住宅和公寓部分。占地面积约22■★★◆◆.3万㎡■★◆■★★，总建筑面积约140万㎡，包含了约50万㎡豪华住宅及公寓；约20万㎡2栋超甲级写字楼◆★★■★；30万㎡都会商业■■★★◆◆；规划有云端会所★★■、文天祥纪念馆、设计艺术中心■★、学校等★◆★■★◆；超7500个停车位。

　　这项政策的实施，可以满足住房公积金贷款职工办理非交易类二手房◆■“带押过户”的需求。

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　　为便利异地缴存职工在深置业，文件取消了异地住房公积金贷款的户籍和首套房限制■■★★◆。

　　• 都会生活：“居住、购物■◆◆■、办公、社交、逛街等一站式高效运转”的都会生活

　　为进一步优化住房公积金贷款服务◆★■◆，解决职工实际需求，文件放宽了住房公积金贷款变更登记权利人限制★★★■■◆。

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　　职工在未还清住房公积金贷款的情况下，因离婚财产分割、夫妻更名、继承等事由，可以申请变更借款人◆★■◆★◆、抵押人■◆。

　　在前期意见征集阶段◆★，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数★◆■■◆。

　　超级都会圈★■◆★：《北部都会区发展策略》规划“双城三圈■◆◆★◆■”，以科创产业为重心■◆◆，福田携手香港共建深港国际创新科技中心

　　1年≤累计缴存年限5年，补贴比例从5%提高至10%◆◆◆◆★；5年≤累计缴存年限10年，补贴比例从8%提高至15%；累计缴存年限≥10年，补贴比例从12%提高至20%。

　　金地集团1988年初创于中国深圳，1993年开始经营房地产业务，2001年在上交所上市◆★，是中国较早上市并实现全国化布局的房地产企业■◆,现已发展成为一家以房地产开发为主营业务、相关多元业务全面发展的综合型上市公司。

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　　为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求■◆★■★，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例★★◆★◆★。

　　一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

　　深圳中心R26★★■■，天元自身还有双语小学和国际幼儿园的设施配套，深圳岗厦小学，深圳岗厦小学(东区)◆■★■■◆，文天祥小学，莲花中学

　　休 闲：市民中心，少年宫，图书馆，音乐厅，莲花山公园◆★，关山月美术馆，博物 馆，当代艺术中心，中心公园★◆，会展中心

　　此项政策简化了以往“先还贷再提取◆◆★★”的流程，省去了提取环节★■■★◆◆，办事更加便捷。

　　为充分发挥住房公积金制度的保障作用◆◆★■■■，更大程度惠及缴存职工◆■■★★◆，《利息补贴通知》提高了补贴比例：

　　此项调整将进一步保障中低收入家庭◆■★、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

　　【中心区位】全国“含金量最高”的中央商务区★■◆，坐拥全球最重要的金融中心之一福田CBD(2009年深圳被列入“世界第五大金融中心”)，拥有深圳中心不仅拥有深圳繁华，更拥有33年深圳的历史■★◆“沧桑”与厚重人文沉淀。

　　财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件★◆◆■★，两项文件自2025年3月24日起开始实施★■◆◆■。

　　深圳中心综合于深圳中心区核心地段，占据整个中心区的1/9◆■◆★◆◆，汇聚了8条地铁线大综合交通枢纽（其中福田高铁站距项目700米，方便快捷抵达香港西九龙，可直达北京，一天通达全球

　　为积极落实国家生育支持政策◆■■，切实满足多子女家庭住房需求，文件明确■■，多子女家庭若使用住房公积金贷款购买第二套商品住房，可适用首套住房公积金贷款政策，主要涉及两方面：

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　　医 疗：儿童医院，上海医科大学★■◆，北大医院，人民医院◆★★■◆，福田中医院■◆★■★，福华医院

　　2020年◆★★★，金地实现房地产销售金额约2426■◆■.8亿元人民币◆◆★■，销售面积约1194.8万平方米。截止2020年6月30日（2020年半年报报告期末），覆盖七大区域65座城市■■，土地储备5866万平米。

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　　◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约◆★★★■★，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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　　9大功能中心，拥有国际都会生活圈的城市配套（全深圳80%的金融机构，莲花山、深圳图书馆★◆、音乐厅■◆、书城★◆★◆◆、博物馆、少年宫、当代艺术中心◆★、关山月美术馆等富有深圳文化的涵养之地★◆■■◆■；更囊括了全深圳60%五星级酒店、5家超级shopping mall等城市配套；商务■■★■、购物■★◆、娱乐、休憩◆■、居住随意切换）★■◆。